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  2. Location BUREAUX GUYANCOURT 78280 | 7900 m² | 78_001853

Location bureaux Guyancourt voir la localisation de ce bien

Surface

7 900 m² divisible à partir de 300 m²

Loyer annuel HT HC

175 € /m²

Descriptif

A LOUER

AP CONSEIL vous propose à la location 7900 m² divisible à partir de 300 m², situé à Guyancourt à 10 min de la gare de Montigny le Bretonneux.
. L'immeuble fait l'objet d'une rénovation totale pour obtenir la certification ERP 2.
. 170 places de parkings et archives à prévoir.
. Située à GUYANCOURT à proximité de la gare. Surfaces d'archives disponibles.. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite

Conditions financières et juridiques

Loyer annuel : 175 € / m²
Charges annuelles : 43 € / m²
Parkings intérieurs : 900 Euros HT HC / place de stationnement / an
- Parkings extérieurs : 450 Euros HT HC / place de stationnement / an
- Réserves : 70 HT HC / m2 / an
- Solution de restauration (le cas échéant) : 15 HT HC / m2 de bureaux / a
Fiscalité estimée à 26 Euros HT / m² / an
Charges estimée à 45 Euros HT / m² / an - montant à confirmer
Provision pour charges annuelle Hors Taxes : 43 Euros HT/ m² / an (hors hôtesse d'accueil)
- Honoraires de gestion administrative et technique : 3,00 % du loyer HT HC quittancé
- Taxe Foncière : environ 20,00 Euros HT / m² / an
- Taxe bureaux : environ 5.50 Euros HT / m² / an + stationnement 0.2 Euros HT / m2 / an
- Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement : 0,8 Euros / m2 / an
- Prime Assurance Bailleur : environ 1,35 Euros / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Prestations

Banque d'accueil
Cloisons amovibles
Façade mur rideau
Open Space
Parking Visiteur
Rez-de-chaussée
Skydome
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Douche(s)
Immeuble indépendant
Parking Extérieur
Parkings en sous-sol
Sanitaires privés

Surfaces proposées

Bat. / EtageTypeSurface
RDCBureaux1300
1erBureaux1425
2eBureaux1600
3eBureaux1600
sous solArchives1454

Environnement / Accès / Dessertes

A12 / A13- N118

Location bureauxGuyancourt (78280)

Surface

7 900 m² divisible à partir de 300 m²

Loyer annuel HT HC

175 € /m²

Astrid JOUBERT

06.84.91.26.56 aj@apconseil.immo
Astrid JOUBERT

Astrid JOUBERT